싱가포르 쇼핑센터 고속 발전 논란

지난해 하반기 우절로만 4개 대형 쇼핑몰: 33 @Somerset), ION Orchard, 문화쇼핑몰 (Mandearin)과 Orlery) Orchard Central.이 밖에도 군악호텔 (Grand Park)은 원더스 쿠션 (Grand Park)의 첫 4층은 고급 쇼핑몰 매장으로 바뀐다. 영국 런던 고급쇼핑구 기사교구 ‘Knightsbridge ’와 동명의 이 상점은 국제 고급 브랜드 기함 매장의 합류로 현재 임대율이 반쯤 지나 올 상반기에 개업할 예정이다.

지난 14년 동안 오절길에 새로운 백화점 개막은 전혀 없었고, 지난 한 뉴쇼핑센터는 1996년 낙성된 기린대 빌딩 (Thee, 10대 (Theeren) 이었다.이 같은 황금 쇼핑 거리 는 일 년 동안 수많은 뉴 쇼핑몰 이 등장 했 다. 우절로 밖 의 새로운 쇼핑몰 은 베샤 일대 인 일루미아, 도시 광장 (City (City) '스퀘어 Mall), Tampines 13 원 등 이다.업주, 임대세대, 소비자, 누가 큰 이긴 걸까? 싱가포르가 쇼핑 천당을 위해 반드시 차려야 할 현관이다? 싱가포르는 이 새로운 브랜드, 새로운 서비스를 소화할 수 있을까?

　　로컬 쇼핑센터 특색이 어디에 있습니까?

Owell (Owell)은 1313소미의 최신 지점에 위치한 삼림 광장 (Sinlin)을 방문한 지 13일 만이다. 그곳의 제품의 특색이 강해 컴퓨터 하드웨어 제품과 소프트웨어 상품을 집중 팔고 있는 여중은 오늘 여전히 국내외 고객의 환영을 받아 성공할 수 있을 것 같다 "고 말했다.

　　개발도상 관리, 제한이 비교적 많다.

그는 로컬 대부분의 쇼핑센터는 개발도상 관리로 제한이 많다고 분석했다.삼림 광장은 모두 개별 임대자 또는 점주 독립 경영, 자유도가 높고 제한이 적다."예전에, 여기는 전기 도시였는데, 나중에 서서히 컴퓨터 과학 기술도시로 변형되었다."그는 싱가포르가 산림광장처럼 외국인 관광객의 인지율이 높아 많은 모명이 와서 컴퓨터 제품을 사러 왔다.

"일본, 한국 등지에는 주제가 많은 쇼핑몰이 있다. 예를 들어 한국의 남대문, 여성 의상을 전문으로 판매하고 있는데, 이곳의 개발도상들은 비교적 보수적이어서 주제성 매장을 경솔하게 설립하지 못하고, 장소와 관계가 있다"고 말했다.

　　전략적경영 방식

현지에서 경영하다.복식사업의 진서봉은 센스와 포터 브랜드를 보유하고, 로컬 10개 쇼핑센터에 14개 지점이 있다.진서봉은 1970년대 여황진 쇼핑센터에 첫 옷 가게를 설립했다.90년대 중반 소매시장에 정식으로 진출했으며 1996년 센스 브랜드를 세웠고 2년 후 포터니어도 출시되고, 두 의상은 각각 20대 40대 여성의 소비군을 잠그고 있다.

그의 최신 센스 분점은 33 소미에 자리잡고 있다. 이 브랜드가 많기 때문에 중급 순위다.그는 우리가 걷는 것은 전략적 경영방식으로 시장 점유율을 중시하고 잠재력 있는 시장만 합리적이면 고려할 수 있다고 말했다.33. 오절로라는 황금 쇼핑터에서 임대료는 합리적인 것이기 때문에 우리는 들어왔다.장소를 제외하고는 개발도상들의 관리도 고려한다.

홍콩과 중국을 오가는 장사를 자주 하는 진서봉은 현지의 쇼핑센터가 지역화되고, 유닛 쇼핑센터에서 사람들의 일상적인 소비 편리함을 제공할 수 있다고 지적했다.오절로는 관광객 쇼핑몰이지만 홍콩 관광 쇼핑몰과 비교하면 로컬 브랜드가 많이 줄어들었다.“ 왜 현지에서 홍콩이 가지고 있는 일부 국제 중 등급의 브랜드가 부족한지, 이곳의 고소비군은 여전히 홍콩보다 약하기 때문에 그곳의 고객들은 돈을 쓰는 것을 좋아하기 때문이다.이곳은 임대료가 높아 원가가 커서 매달 판매 성적이 되지 않아 이 브랜드들이 아예 들어오지 않는다.예를 들어 Gucci 가방, 홍콩은 빨리 팔린다. 현지인들의 고소비의식이 강하기 때문에 한 달에 1000개를 팔 수 있다. 싱가포르는 100개만 팔 수 있다. 브랜드상은 당연히 가장 최신 상품을 홍콩인에게 물려준다.”

가가상산업유한유한회사 사장 (소매/ 싱싱싱싱싱가포르) 조미레이레이레이레이비비즈즈상산업유한유한유한유한유한유한유한유한유한회사 사장 (싱가가가가가가가가가상상판매 / 싱싱싱싱싱싱가가가가가가가가가가가가가가가가가가가가가가가가가가가가가가가비비싱싱가가가가가가가가가노노노노노르르르르르르르르르상상상복스광광광장 크크크크크크크코코코코코코코코코코코코코코코코코코코코코코코코코코코코코코코코코코코코코코코코코코코코코코코코코코코코코코코코코코코코코코코유보 계획 아래 건물이 싱가포르 쇼핑센터의 특색이다.

　　쇼핑센터는 얼마나 좋은가?

오절로의 신쇼핑센터가 쏟아지면서, 진서봉은 사회선진, 국가번영의 상징이라고 생각했지만, 개발도상들은 현지의 쇼핑센터에서 독점성이 높다.그는 “ 개발도우미 손에 가방이 이기는 브랜드를 들고 경제가 좋지 않거나, 그들은 모두 견본대로 임대료는 위아래가 없을 뿐 매달 그들에게 ‘ GTO ’ 를 거둬야 하고, Gross (계산 기초의 임대료) 를 받아, Gross (10 Turver) 를 자랑한다. ” 고 말했다.개발상들은 그들의 쇼핑센터가 인파를 불러들이고 장사를 제대로 하지 않는다고 생각하는데, 개별 상인의 일이다.

"내 생각에쇼핑센터소매업자가 없다면, 개발도상도 할 수 없고, 입술이 서로 의기투합하는 것이다.로컬 쇼핑센터는 할 수 있지만, 어떻게 잘 해야 할지 양측 모두 책임이 있다.

여중은 쇼핑센터가 많다고 생각했고, 고객은 더 많은 소비 선택을 했고, 또 그에게는 소형 기업에도 도움이 됐다.그는 중소형 기업이 우절로대 백화점에 들어가는 것은 비교적 어렵고, 임대료가 상대적으로 비싸기 때문에 개발상들이 명품 효과를 중시하고, 국제브랜드가 비교적 우세하다고 말했다.지금 이 일대의 쇼핑센터가 많아질수록, 우리가 들어와서 업무를 확장할 기회가 생기고, 자신의 브랜드에 대해서도 일종의 상승이다.Owell 은 이곳에 10개의 지점이 있으며 전도 각지를 분포한다.

여중은 로컬 쇼핑센터의 상점은 반드시 좋은 지킬 능력이 있어야 한다고 말했다. 임대료가 너무 높기 때문에 10개 지점에서 평균100만 위안의 보증금은 개발도상에게 수중에 있기 때문에 그는 새로운 분점을 개설할 때 신중하게 선택했다.

그는 현지의 음식 소비가 비싸지 않고 대중교통이 발달하고 비용이 싸고 외지 관광객을 유치하는 원인이라고 생각한다.쇼핑센터는 어떻게 국내외 소비자를 끌어들이느냐에 따라 홍콩 관광국은 “현지 관광국은 자주 다른 기관과 전시를 열고 경제와 관광을 이끌고 더 많은 인파를 매장에 끌어들이고, 이런 것들을 본지로 삼을 수 있다 ”고 말했다.